在我国历史上鼎盛的唐朝时期，楼市就曾出现了崩盘，按现在的收人算，唐朝的房子就曾 经从几百、上千元一平方米，跌至几十元一平方米。而此时，唐朝政府却没采取任何措施拯救“楼市”的崩溃。唐宣宗大中十年（856年），敦煌居民沈都和因为急等钱用，卖掉了自家的房子。

  按照惯例，他跟买方签了一份房屋转让合同，合同上写道：“慈惠乡百姓沈都和，断作舍物，每尺两硕五升， 准地皮尺数。算着舍椟物二十九硕五斗陆升九合五圭干湿谷米。其舍及地当日交相分付讫。”意思是说，沈都和这套房子按面积计价，每尺价值小麦两硕五升。另外房子里所有家具陈 设也随房子一块儿出让，价值小麦二十九硕五斗六升有余。

  合同上写的“一尺”是指一平方尺，为现在的0。09平方米；“硕”是容量单位，跟“石”通用。“两硕五升”小麦重约180斤，按今天麦价去买，至少需要140元。“每尺两硕五升”，说明每0。09平方米能卖140元，也就 是每平方米能卖1555元。放在一千多年以前的敦煌，这房价是很高的。

  第一，当时没有专门的“房地产开发商”，所谓房地产交易只是在业主之间进行的二手房 买卖，而业主们作为一盘散沙，是没有能力游说政府作出救市决策的。第二，当时房地产行业在整个国民经济领域所占的比重非常小，无论这个行业是否兴旺，都不会导致GDP下滑。

  第 三，当时的财政收人主要来自于田赋和人头税，政府从来没有想过卖地生财，房价暴涨也好， 暴跌也罢，只能影响地价。可见，唐朝政府之所以不救市，倒未必是出于替广大购房者着想，才容许房价不断下滑 的，而是因为没有真正损害到政府自身的利益而已。