按照我多年的房产经验，如果是我个人买，首选我肯定不会买公寓。

1.现在很多年轻人，买公寓，就是觉得总价低，在中心位置，感觉时尚，一个人住，足够了，没有考虑太多。

2.一部分是已经又好几套住宅了，没有名额买住宅，只能买公寓了。

3.针对第一种，真心建议，能够买住宅，就买住宅，买小一点住宅也可以。 公寓的使用成本，及未来出售成本也非常高。对比住宅性价比不高，在者现在市面上很多办公产品，当作住宅公寓卖，开发商打擦边球。政府是不允许办公改住宅的。很容易买到办公产品，一般年轻刚需客户慎重买公寓。真要买公寓，你需要提前问清楚，是70年住宅或者50年商住的，这两种就可以买。如果是40年商业办公的（市面85%），就不建议了。