您好，小司建议您，买房投资要注意以下五点：

一、看位置：

房产作为不动产，尤其是作为具有较高预期潜力的投资，所处位置对未来的增值起决定性作用。

看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力十分重要。

二、看配套：

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。

购买新楼盘的时候，开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者一定要保持清醒的头脑，要考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。

买房子一般需要考虑的配套包括学校（主要是幼儿园和小学）、生活服务（超市、餐饮店、理发店、修理店等各种基层商店）、医疗服务机构、健身场所（包括收费和免费）等。

三、看环境：

买房的时候，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察绿化面积。

对于期房，提醒一下，要将已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告相符，以判断开发商关于环境方面的广告是否可信。

四、看户型：

购房投资的前提是理性和有规划的消费。

因为是投资增值，不是举家居住，所以要根据自身情况来确定适合自己的户型，不要因为钱多，就直接买三室或四室。

一般来说，新开盘的小户型有是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高的优势。

五、看出行成本：

购房前还应考虑出行的时间成本。

因为穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

如果每天花费2小时在交通上，那么1个月（22个工作日）=44小时，1年=730小时=22天。如果交通不方便，会直接影响日后的出租或者出售的价格，投资回报率也比较低。

出行成本的考虑包括三个方面：

1.公交、地铁是否便利；

2.是否存在红绿灯过多、拥堵的现象；

3.是否靠近高速公路或者火车站、汽车站。

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