此条没人回答，我来做做分析，博鳌有没投资实际关系到四个层面：中国房地产、海南的旅游地产、博鳌会展论坛地产、项目地产是否有投资价值。

1.全国楼市：在国家房住不炒因城施策的大政策⬇️，楼市分化明显，一二线与都市圈属于吸金型区域，楼市都具备投资价值，但楼市暴涨机会不会很大，但长期压制投资需要的北上广深一旦放开，则一定会暴涨，但国家一定不会随便放开调控，因为中国房地产整量已经处于供需平衡点，去掉农村宅基地，人均已经达到39-46平方米，户均比已经超过1.1：1，完全自住需求可以满足，但每户因各种原因，需要多套住宅，如度假需求，如工作地点与家乡一套等个性化需求，所以户均1.5：1回比较靠谱。

2.海南楼市：海南自设立国际旅游岛之后，全国需求往海南挤，导致海南楼市一直处于暴涨中。2018年海南取消房地产支柱地位后，采用接近完全筑坝截流方式，投资资金全部锁死在海南，海南楼市进入未来的新常态乐，地产得双轮已经不能驱动了，未来是否还会取消限购限贷限卖政策，至少短期內不会取消。所以有投资价值也没有资格了。当房产不能流动，则价值无法兑现，投资就失去了意义。

3.博鳌楼市：博鳌因博鳌论坛而闻名于世，只要中国经济继续走向世界C位，则博鳌仍会是中国一个焦点，以上1、2点成立，则第三点博鳌就更具投资价值。

4.项目价值：博鳌楼盘很多，建议选择大楼盘大品牌定位纯粹的楼盘投资。