如何评估二手房价？
1.首先看建成的年代，因为产权只有七十年。
2.朝向：阳光向最好。也就是我们传统意义上说的坐北朝南。
3.楼层方面，一个楼层一个价格，中间楼层房价最高。
4.户型方面，户型方正，南北通透，利用率高的房价高。
5.装修方面，精装简装大不同。
6.最重要的一点，交通情况，周围生活设施配套情况，是否学区房，是否有升值潜力等。
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