房屋性质，可按用途和产权分类，如商业用房和私有房产，而规划用途一项指明房屋用途，所以房产证房屋性质一般指房屋产权性质（即360问答房产性质），空白跟范事应填：私有房产（简单来说，指中国公民投资建造或购买的房充实黄期待划精产以及中国公民投资的私营企业投资建造或购买的房产），之所以为空白，是历史遗留季材则问题，查看房产证百度图片后，发现这一项全是空白，估计前人认为房屋性质到底按用途写还是按产权写而犯难就没填。用地出让的最高年限为70年，说明房屋土地性质为居住用地（包括住宅用地）。规划用途决定房屋建筑面积的计算方式，共有情况用于判断是否需要共有权证作为所有权证的附件。