我觉得这些年房价涨势凶悍，不只是因为士地是有限资源，土地在涨价，还应该与炒房客的炒作有关。有不是有人说过再精明的人在股市若遇熊市都可能赔钱，而即使傻子前些年只要买了房也稳赚，甚至翻倍数倍，赚得盆满缽满。这就引起炒房屯房现象。中央提出房子是用来住的，不是用来炒后各地相应出台了调控政策，炒房行为得到了一定的抑制。但政府也不希望看到房价大起落，因为无论政府、银行、开发商和购房者都不希望出现像美国08年那样引发次贷危机或金融风险。有价无市、交投清淡在很多地方己成为事实，故今后一段时间去库存可能会是较重要的工作。