没有一点前途，劝你迷途知返，马家湾没有一点前途，如同国足没什么希望，想开点，别听别人瞎说忽悠，马家湾属于西安城市边缘的边缘。

一个城市的发展历经可能几十年百年规划建造，马家湾地理位置远离主城区，工业污染严重，商业滞后，交通不便，教育资源没有突出之处，单纯买房居住还是可以的，谈发展就扯远了，想多了。马家湾买房的大多数没钱，但是又想西安立足，纯属投机行为，不可能实现。

而且马家湾没人接盘，如果属于经开区管理的话，估计还可以引资开发，前景不可估量，但是马家湾不可能给经开区管理。

其实马家湾买房首付钱还不如西安买套小户型房子，自住买卖都可合适，进退有路，不敢瞎整，我是过来人，马家湾买房子赔了。