1，对买方客户的影响：本次调控政策对刚需客户而言，首付无影响，仅贷款年份缩短，月供有小幅增加。

对于换房客户而言，首付比例出现明显增加，绝大部分换房先卖后买客户为二套（除非之前那套全款购置），这一方面带来在途交易无法按合同执行，需要增加首付支出；另一方面，首付预算的增加可能带来客户购买力的相对减少，后期成交量将会出现大幅下滑，成交均价的涨幅也有望出现收窄。

对于投资客户而言，杠杆的使用空间明显缩小，对这部分需求将形成较大影响。

2，对卖房业主的影响：市场短期成交会收窄，房子成交周期会拉长。目前市场客户和业主心态会回归理性。