地价与楼面价是什么关系?楼面价与售卖价是什么关系?
感谢邀请。地价、楼面价、面粉价、土地价等等,都是土地拍卖后的成交价,叫法不一样罢了。
土地的价格最终会影响到售房价格,土地成本也是房价的主要成本之一。
房价的组成部分:地价+税费+建筑成本+融资成本+销售成本+开发商利润+配建(部分土地不含配建)。
以上其中任何一个价格的变化,都会影响到房价的涨跌。比如地价的高低、融资成本(利息)的高低、配建设施的多少?等等最后都会计入成本,剩余的才是开发商的利润。
感谢邀请。地价、楼面价、面粉价、土地价等等,都是土地拍卖后的成交价,叫法不一样罢了。
土地的价格最终会影响到售房价格,土地成本也是房价的主要成本之一。
房价的组成部分:地价+税费+建筑成本+融资成本+销售成本+开发商利润+配建(部分土地不含配建)。
以上其中任何一个价格的变化,都会影响到房价的涨跌。比如地价的高低、融资成本(利息)的高低、配建设施的多少?等等最后都会计入成本,剩余的才是开发商的利润。
作为多年的乡镇村建国土管理工作者,特来作答,以期能帮助更多的人。本答复的主要内容是: 要认定一块地能否作宅基地,关键是从土地的性质进行认定。经过申请和批准,农村的集体建设用地、一般农地都可作宅基地。涉及林地的,原则上林业主管部门审批后也可作宅基地。如果用排除法,那么对于农村的土地而言,基本农田不能作...
平时生活中难免遇到这样尴尬的时候。首先聚会一般是外面聚餐,餐厅一般都会有起瓶器。 如果没有可以选择一些工具来扒出来,一把螺丝刀一颗4公分的木螺丝一把钳子,先使用螺丝刀把螺丝慢慢拧进去还要留下一部分,用钳子夹住这一部分就可以拉出来了。这个办法我试过很多次了,大多数时候都会比较有效的。 也有见过别人在别...
张国荣哥哥的那首(片段) 每次耳边响起这首歌,都会感叹岁月的流逝,觉得已不在是当初那个敢作敢为,行事风格像小钢炮似的妹子了。 拂起耳边的发梢,已有几丝白发参与,但人生就是这样,从年少开始直到慢慢变老。 在这个过程中,有甜酸苦辣,有张狂也必定有落寞孤寂的时候,这时的我们该懂得如何去享受美好的生活了,也...
香港所辖的陆地面积为1106.34平方公里,与北京顺义区面积差不多大香港全称“中华人民共和国香港特别行政区”,是中国两大特别行政区之一。 (window.slotbydup = window.slotbydup || []).push({ id: "u2675990"...
一、商品房和住宅房的区别是什么? 1、定义不同 商品房其实就包括了住宅房,而商品房则是既可以用来进行居住也可以作为商用房的一种房产,例如商住型的公寓。对于商品房会有两种不同的解释:一个是既可以作为店面,又可以用作住房(商住)。而第二个解释则是楼下有商业店铺,楼上还有普通住房的商住型的楼房。这种是属于...
从广义上讲,学生也是一种特殊的职业。在所有职业中,做学生真的不容易。他们要起早贪黑,学习任务繁重,思想压力巨大,无论在家还是在学校,都被严格管束。就好像破茧而出的蚕,涅槃重生的凤,这是所有人和生物在成长过程中必不可少的磨砺。学生的可塑性很强,只要做到正确的引导和科学的教育,都可成人成才。当他们长大后...
一、是否为大产权房很容易判断: 1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。 3,...
有时候有些男生会把你愿意和他在外面过夜默认为,你愿意和他进行下一步的亲密接触。 你明明和他在外面过夜了,如果还开了一间房,你拒绝他,是个男的都会难受的。就好比,告诉你今晚可以吃你最爱吃得可乐鸡翅,但上菜的时候木有了。最难受的就是有了希望,又被打碎。 如果你真的不愿意和他发生什么,我建议你: 尽量避免...
很高兴回答这个问题。 作为农村人,想在农村发展是一个不错的选择。 只要你做到能吃苦耐劳的精神,肯学习、肯钻研、有一技之长,可以种植大棚有机疏菜、瓜果等......。和养殖这几年价格平稳,销路好的猪、牛、羊等......,这些项目在农村都会发展的很好。 只要你脚踏实地、一步一个脚印的去干、去创、去努力...
先搞清楚什么是剩余价值劳动创造的价值-劳动力生产成本=剩余价值 举例说明:一个销售人员月收入5000元,这5000元就是雇主雇佣这个销售人员的“劳动力生产成本”。这个销售人员一个月卖货赚了10000元,10000元就是劳动创造的价值。两者之间的差额:5000元就是雇主获得的剩余价值。 当然这5000...
从采果后到果树萌芽前这段时间里,很多果农朋友都会按照惯例做好清园工作。若您在这个时候询问他什么是清园。也许很多果农朋友都会看您一眼,心里就嘀咕着“不会是从大城市场来的吧,连清园都搞不懂,说了也是白说!” 其实在我的认知里,清园就是经过一年生长的果树,不管是在树皮中、枝梢与叶片上、芽鳞中都会有着数量相...
臭豆腐常吃,但是很少吃臭鸡蛋,臭鸭蛋还是不错的,因为我们这儿很少有人腌咸鸡蛋,家家都会腌咸鸭蛋。记得上学的时候,我们寝室里六个人,都喜欢吃臭豆腐,那时候去水房打一壶开水,泡上一桶泡面,加入一根火腿肠,再来一块臭豆腐,那就是学生时代的美味了,如果其他寝室的同学来串门,都会捏着鼻子灰溜溜的出去,现在想起...