自己买房，当然是不能用你哥哥的流水去做买房贷款的。银行在做房贷资格审查的时候就不会通过。

贷款买房，在银行流水不够的情况下，可以增加贷款人、提供资产证明等方法辅助解决。

一、增加共同还款人，叠加银行流水房贷增加贷款人必须是直系亲属，例如配偶、子女和父母。一般情况下兄弟姐妹或其他亲属是不符合成为房贷共同还款人标准的。仅有个别城市的个别银行，条件有放宽的情况。

兄弟姐妹或其他直系亲属只能作为贷款担保人而不能是共同还款人。贷款担保人必须承诺，如果贷款人无法还清贷款，就由担保人全额承担。

配偶办理房贷的时候，假设你的银行流水要求至少达到每月1万元，但是你实际每月流水只有8000元，还有2000元的缺口，可以增加你的配偶作为共同还款人，配偶每月的银行流水，可以叠加在你的银行流水上面，两人加起来流水可以达到每月1万元以上，就可以办理购房贷款。

子女如果子女已经成年且有收入，也可以作为房贷的共同还款人。

只不过选择这种贷款的方式，有一个很大的弊端。用子女作为共同还款人，就会占用子女的购房资格。

子女以后自己买房，就属于2套房。所以，选择这种贷款方法是有利有弊的。

父母现在贷款的年限被放宽，最高可以贷到70岁。父母年纪不大，且有固定的退休金收入就可以使用这种方法。

银行把这种贷款叫做“接力贷”，这种贷款方法的优势是可以使用父母的购房资格进行贷款。

现在很多人被限购了，没有购房资格。如果父母名下没有房产或仅有1套房产，就可以使用父母的购房资格进行买房。

使用这种形式进行贷款，可以同时解决买房贷款中的购房资格和流水不够2个问题，可以说是一举多得。

二、增加资产证明定期存款证明有的人每月的银行流水虽然不够，但是有大额的定期存款。

可以到银行窗口打印银行存款证明，有较大额的银行存款也是可以作为资产证明来辅助贷款资格审核。

比如说，虽然你每个月的银行流水达不到贷款的要求，但是你的定期存款或者股票基金等其他资产，有较大额的数量，也是可以来证明你的还款能力的。

金融担保机构做担保如果每月流水不够，也没有大额的存款或其他资产，但是有银行或金融担保机构愿意给你房贷做担保，也是可以符合房贷资格审核的。

当然金融担保机构不会无缘无故给你做担保，一般是需要有抵押物的。而且大多数金融机构是不太愿意个人担保的，一般会倾向于企业和单位。

比较容易的方法就是做一个短期的抵押贷款。我曾经有一个朋友就是用父母的房产作为抵押，贷款出来之后，去贷款买房。买房后，就把抵押贷款还掉，有一点利息，但是可以接受。

纳税证明有足够的纳税证明，也是可以证明你的资产能力的。提供一定的纳税证明，也可以帮助你进行房贷资格审查。

特别是一些国家鼓励的行业，例如幼儿园、诊所。这些行业较容易得到贷款批复。

三、改变首付金额或贷款年限提高首付比例如果银行流水不够，也没有我前面所说的那些条件，就只能提高首付比例来降低贷款额度。

根据你现在的银行流水计算一下，贷款多少金额是符合你的流水条件的。然后想办法提高首付金额，满足这个贷款额度。

增加贷款年限贷款的年限越长，每月需要还款的月供金额越低，相应的也会对你银行流水要求降低。

把贷款年限适当延长，可以降低银行流水不够的问题。

四、总结买房的时候只能使用自己或共同还款人的银行流水，才能通过房贷的资格审查。除了父母、子女和配偶以外，其他的直系亲属只能作为贷款担保人，不能成为贷款共同还款人。

增加共同还款人、资产证明，或改变首付比例、贷款年限，可以解决你买房贷款时银行流水不够的问题。