2010年，我从陕西西安某985大学毕业后，开始参加工作，为了能在西安扎根生活，在西安城中村租房租了两年，土门颜家堡、郭家村、北玉丰，经历了“冬冷夏热”的炼狱生活，经历了与房东厮杀的苦逼生活，2012年，婚姻逼我有幸成为了“80后”房奴一员，迫不得已东拼西凑十来万，在西安交了首付，我的买房经历是西安千千万万刚需房奴的真实写照。

如题：2021年，有必要在西安买房吗？这里我们稍微对西安买房群体进行分类，分为刚需购买和投资性购买。

一、刚性需求购买。这类人群可以说，不论西安房价涨到十万一平方还是二十万一平方，只要生活所需，能力范围内，更有甚者即使不在能力范围内，都会想尽一切办法购买，因为有些事真的迫不得已，换句话说，不是你说了算。

二、投资性购买。作为投资者来说，肯定以收益最大化为目的，那么，2021年，房价会不会涨？2022年会不会涨？个人觉得肯定会涨，但幅度不大。

1、首先，客观来说，这两年受到疫情影响，哪个行业都缺钱，国家就要发钱，发的钱，一部分最终被股市消化，另一部分房市消化，必然会带动房价上涨；

2、其次，商品房开发成本不断提高，主要表现征用土地费与日俱增、折迁安置费强劲上涨、前期工程费上升较快；

3、最后，西安作为新一线城市，人口落户政策放开，同时，西安拥有丰富教育、旅游资源，西安作为中国高等院校较多的省会城市，如西安交大、西北工业大学、西安电子、长安大学、西北大学等一流大学，当然，还拥有兵马俑、华清池、大唐芙蓉园等旅游景点，这些资源吸引人员流入西安。

总而言之，西安的房价持续上涨是必然，但趋于平缓，不论如何，还是西安房产能够打压二套、三套甚至N套房的拥有者，让房市降降温，让老百姓买得起房，所以，2021年有必要在西安买房。

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