对这个问题，我的想法是这样的。面对疫情防控，有关房东与租客之间能否就租金问题达成减免协议，房东同意为租客减免一定租金，已经成为很多地方一个比较敏感的问题。因为，按照目前的实际情况，租赁房屋的企业或个人，确实遇到了不小的困难。不仅原本用于赚钱的春节行情已经泡汤，在接下来的时间里，仍将面临无法开门或开门没有生意的困局。在这样的情况下，恳求房东适当做些租金让步、减免一些租金是情有可原的，也是合情合理的。

关键在于，如果所租赁房屋，完全是企业的自主产权，也没有房贷什么的，减免一些租金也就算了，顶多少一些收益。可是，部分房东也是依靠房贷等购买的房屋，如果减免租金，就意味着归还房贷的钱缺少了来源，会给他们的生活带来一定影响。所以，不愿减免租客房租也是可以理解的，并不是不讲情理。

这也意味着，无论是房东还是租客，在是否减免房租问题上，都有理由，且都摆得上桌面，都是合情合理和符合常理的。而蛋壳代房东做主，是没有道理的，而必须在征得房东同意的情况下否则，不太合适。