上海房价在2O2O年衣加速上涨，我们先要看涨什么地方。据我所知，主要涨内环。为什么內环会涨？有两个原因。一个原因是内环大量动迁，黄浦区动迁量最大，2O18，19两年中动迁二万多户，2O2O，21两年中再动迁二万多户。静安区动迁户仅次于黄埔，这四年也动迁三万多户。上诲动迁政策好，每平都在十几万，这样将旧房房价带上去了，内环老破旧因存在动迁可能，房价大幅上扬。第二个原因是内环面积小，寸土寸金，动迁后造的豪宅单价非常高，因供给有限，而巾国和上海富人多，买得起和愿买的人多，价格当然上涨。叶檀说，上海内环房价会达到每平25万，这完全有可能。

但上海地方大，内环外直到外环地方比内环不知大多少倍。在这广大地区房价并没涨，远的地方还在跌。这是一件事情的两个方面。